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㊣12米門面｜【達和天墅】電梯雙主臥雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：39.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
華興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達和天墅
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：80.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.17 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 共同使用：0.29 坪
- 土地面積：28.04 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途： 住宅+住宅(附屬停車空間,樓梯間)
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為達和天墅的稀缺產品，建議針對「追求生活品質且預算充足」的買家評估。
購買建議：值得列入優先考量清單，但需確認個人耐受度。
主要理由如下：
- 產品差異化明確：在 A15 周邊市場中，具備電梯與大地坪的獨立車庫別墅極少，若家中成員包含長輩或需要長幼分區居住，此格局能大幅提升生活便利度。
- 地段機能成熟：大園市區的生活圈已開發完備，且交通便利性足以連接機場捷運與高速公路，適合頻繁往返台北或機場通勤者。
- 需注意價格落差：單坪價格已達近 40 萬，建議您比對周邊新成屋行情，若該區域市場未同步漲幅，需考量未來轉手的溢價空間是否足以覆蓋買入成本。
總結而言，若您能接受主幹道可能的噪音，且總預算允許這筆投入，這是一個兼具自住舒適度與長期資產價值的標的。
問與答
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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