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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：23.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
坑尾二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：4.15 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議列入觀察名單，針對特定族群值得購買。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「新成屋的便利條件」。550 萬在桃園買到 23 坪且有電梯、二房二衛的新房，性價比極高。對於首次購屋者、預算有限但追求新房品質的家庭，或是為長輩規劃無障礙居住的買家來說，這是一個非常實用的選擇。
然而，購買前必須親自確認一樓的採光條件與周遭環境噪音，並考量您日常通勤到工作地點的時間成本是否可接受。若您能接受地理位置較為偏遠但寧靜的特性，且不需依賴電梯以外的車位資源，此物件在當前的市場下屬於高CP值的自住型標的，值得入手。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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