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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
398 萬 - 參考單價：14.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
堯山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.84 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科學工藝博物館
生活機能：傳統市場
附近交通：民族火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：科學工藝博物館
生活機能：傳統市場
附近交通：民族火車站.五塊厝捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限但重視生活機能與學區的自住買家，以及尋求低總價介入的投資客。
主要理由如下： 首先，總價約 398 萬元的入場門檻在高雄市區具備高度吸引力，且位於三民區核心地段，交通樞紐（台鐵、輕軌）與生活機能（夜市、市場）皆相當成熟，日常居住便利性極高。其次，完整的學區資源對於家庭購屋需求是重要加分項。然而，您必須正視46 年屋齡與無電梯四樓的現實問題，這意味著您需要預留一筆額外的整修預算，並考量家中是否有長輩同住的可能。若願意投入裝修成本以改善居住環境，且資金能配合銀行的貸款規定，這是一筆具備自住舒適度與潛在增值機會的好物件。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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