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高雄店面三角窗 亞灣百貨捷運商圈角窗五層精緻商旅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
林森三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：379.5 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：10.14 坪
- 共同使用：62.64 坪
- 土地面積：53.46 坪
- 樓別/樓高： 5~9樓 / 9樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於「高門檻、重資產」的商業投資項目，適合具備足夠現金流且對高雄前鎮及亞灣區長期發展有信心的專業投資人。
是否值得購買？ 若您定位為長期置產或經營旅館事業，此物件具備相當吸引力；若是尋求短期套利或資金有限者，則需慎重考量。
主要理由：
- 地段優勢難得：兼具角窗展示效益與鄰近會展商圈的人流優勢，在商業店面中屬於稀缺資源。
- 發展潛力大：亞灣區為高雄未來的核心區域之一，隨著土地開發完成，資產價值有較明確的上漲空間。
- 屋齡考量：40 年的屋齡是最大隱憂，買前務必請專業單位進行結構安全檢測及維修評估，將整修預算列入總成本計算，避免買到「高價老舊物」。
總體而言，這是一個進攻型資產，風險與報酬並存，需結合自身資金實力與經營能力後再做決定。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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