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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：26.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
永靖街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式考慮，不宜急進
此物件適合打算長期自住或有明確學生租屋規劃的買家，但需特別注意以下幾點：
- 房價與屋齡落差：雖然總價 568 萬看似親切，但以 55 年屋齡來看，參考單價近 26 萬/坪並不算低。建議買方需確認是否有足夠預算進行老屋翻修（尤其是防水、管線與電路），並將此成本計入考量。
- 功能配置瓶頸：3 房 1 衛的配置在現代生活水準下稍顯不足，若是核心家庭（如夫妻加兩兒一女）長期居住可能會感到擁擠。
- 貸款與轉手風險：由於屋齡高，銀行貸款評估可能較嚴謹，務必先與專員確認可貸成數。同時，未來若想轉手時，因競爭對手多為新屋，流動性可能較低。
總結而言，若您偏好永靖市街的便利生活且能接受老屋維護問題，此物件具備居住價值；但若以投資增值或短中線持有為主，風險較高，建議多方比對同地段新成屋或較新透天厝。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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