新豐低總價萬年富貴透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：16.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
後湖子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬年富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.11 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 土地面積：20.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新豐後湖的透天厝總價不到 700 萬且附車位，對於預算有限的購屋者來說，具備極高的性價比與進入門檻優勢。特別是在學區條件明確（福興、精華國中）的前提下，非常適合以「自住為優先」的首購家庭或長期持有收租的投資者。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估後續維護成本。
主要理由如下：
- 價格吸引力強：在當期房價波動下，698 萬總價買到四層透天加車位相當超值，能有效降低購屋壓力。
- 生活環境舒適：田園風光與大綠地資源能提供較高的居住靜謐度，適合重視隱私與環境的買方。
- 需注意老屋風險：由於屋齡已近 30 年，務必請專業工務人員或建築師進行詳細勘檢，確認結構安全與管線狀況，以免購入後需投入大量整修資金。若您的規劃是短期投資獲利，此物件增值潛力有限；若是長居自用或等待區域發展，則具相當競爭力。
問與答
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