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高雄店面三角窗 橋科園區7分鐘燕巢中西路13金套房收租金雞母
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
中西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 1廳 13衛
- 總坪數：85.916 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.78 坪
- 附屬建物面積：7.136 坪
- 土地面積：35.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「收益型投資房產」，而非自住型住宅。對於尋求穩定被動收入且能承受老屋維護風險的您來說，值得購入，但需符合以下幾點前提：
第一，資金與貸款能力。請務必確認銀行對 33 年屋齡的貸額條件，以免因自備款或頭期款壓力過大。 第二，投資報酬率評估。目前約 3.1% 的年租金收益率是購買的主要驅動力，需確保租客能長期維持滿租狀態，並預留房屋修繕基金。 第三，用途與風險認知。此物件目標客戶明確為投資客或租屋需求者，若您期望未來快速轉手獲利較難，更適合長持收租。
總結而言，如果您相信橋科園區的持續發展力，且能接受老房產的管理成本，這是一筆具備現金流保護的好資產。
問與答
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
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