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3808美崙區前坪公園旁優質華廈全新裝潢空間明亮
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.98 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：8.76 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「追求生活品質家庭」的自住型住宅。其最大的賣點在於前坪公園的無敵綠景與內部全新的高規格裝潢，對於有小孩或長輩的家庭來說，動線便利且居住環境舒適度高。四房設計也讓家庭成長期的空間需求得到充分回應。
是否值得購買： 若您主要目的是「長期自住」而非短期投資，且能接受屋齡稍老的事實，此物件值得考慮。
主要理由：
- 景觀與動線價值無法複製：在都會區中，真正的「公園第一排高樓層」住宅具有稀缺性，能提供良好的身心健康效益。
- 省時省力：全新裝潢意味著入主後無需再投入大筆裝修資金與時間，可立即享受明亮舒適的生活空間。
- 需注意車位成本：購屋前建議將「購置或租賃停車位」的預算納入總考量，因為無車位是此物件在長期持有中最大的隱憂。若預算允許涵蓋車位費用，且對 32 年屋齡的潛在維護問題有心理準備，這將是一個兼具質感與便利的好選擇。
問與答
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