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楠梓✨右昌✨軍校路大地坪金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：43.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：99.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.971 坪
- 共同使用：12.959 坪
- 土地面積：29.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：高雄國家體育場(世運)
生活機能：右昌商圈
附近交通：捷運油廠國小站、國道10號、左營高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：高雄國家體育場(世運)
生活機能：右昌商圈
附近交通：捷運油廠國小站、國道10號、左營高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您是以「投資收租」或「家族自用兼營業」為目標，此物件值得列入考慮；但若是追求靜謐環境的純自住購屋者，則建議審慎評估噪音與維護成本。
主要理由： 此物件最核心的價值在於其「地段臨街性」與「大坪數空間」。楠梓區作為高雄發展熱區之一，軍校路主幹道的人潮與交通優勢是難以複製的資產。43.83 萬的單價在該區域對於近 100 坪的透天建築而言，屬於合理區間，尤其適合需要多房產或希望將部分空間作為營業用房的買家。然而，由於屋齡已達 21 年且未附車位，購屋前務必仔細檢視房屋結構狀況及周邊停泊動線，以確保長期居住或經營的舒適度與便利性。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
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