文山特區高樓四房平車
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高雄店面三角窗 文山特區帝之匯陽明學區高樓層四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
文濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝之匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.39 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：26.57 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4246 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：澄和黃昏市場
附近交通：台鐵正義站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4246 元/月
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：澄和黃昏市場
附近交通：台鐵正義站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視居住品質與學區的家庭
此物件位於高雄文山特區核心地帶，整體條件相當完整。最大的亮點在於「高樓層公園景觀」搭配「充裕的停車位」，加上陽明中學區的加持，非常適合長期自住的改善型家庭。總坪數大、格局方正也增加了生活的舒適度，而一層兩戶的設計更難得地兼顧了隱私與安靜。
不過，在評估單價時需留意其高於市場平均的水準，且建議您在簽約前再次確認房屋使用分區（標題含店面字樣），以確保符合您的居住或投資預期。若您看好捷運黃線通車後的地價增值潛力，並且預算充足，這是一個兼具舒適性與增值性的優質選擇。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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