德民右昌透天四樓車墅
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德民、右昌車墅透天★燕子來築巢了喔★屋況氣場極佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
三山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.125 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.157 坪
- 附屬建物面積：5.968 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：九號公園
生活機能：德民黃昏市場、後勁夜市
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：九號公園
生活機能：德民黃昏市場、後勁夜市
附近交通：楠梓科技園區捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大家庭居住空間，且對生活便利性要求較高的購屋者而言，是一筆值得列入比較與視察的交易。
主要理由如下：
- 實用性高：在 2000 萬以內的預算下，能取得楠梓區近捷運學區的 5 房透天大坪數空間，其使用效益優於同價位的新成屋。
- 生活機能成熟：德民與右昌生活圈發展已久，市集、學校與交通接駁已非常穩定，適合重視日常便利性的自住房客。
- 需評估整修成本：最大的考量點在於 39 年屋齡。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行結構安全檢查與管線評估，確認是否如業所述「無漏水」且無需大規模翻新。
若您不介意老屋的維護屬性，並能接受後續可能的裝修預算，此物件能提供極高的居住價值；反之，若偏好全新狀態或低維護成本，則建議再斟酌。
問與答
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