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台北法拍專家 新北市新莊區中華路二段96號4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：640 萬
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段 96號
地圖
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- 案號：114實3571
- 總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的低門檻法拍住宅，對於尋求新莊區置產且預算有限的買家而言，具有相當吸引力。總價與單價優勢明確，能讓您以較少資金掌握成熟地段的生活機能。然而，頂樓公寓的居住品質限制（如無電梯、漏水風險）以及法拍流程帶來的資金壓力（七天內繳清尾款）和潛在佔用問題，都是必須正視的挑戰。
是否值得購買：建議謹慎評估後購入。
主要理由： 若您自備款充足，能承擔短時間內的大額繳款壓力，並有心理準備面對可能的房屋修繕或取得產權延遲，此物件是極佳的入場機會；但若您對居住環境要求高（如需要電梯）、無法接受頂樓條件，或現金流較緊張，則建議優先考慮一般市場住宅。在決標前，務必確認房屋點交狀況及評估潛在的隱形費用。
問與答
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房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
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