捷運民權西路美寓住辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：212.2 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民權西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：44.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.77 坪
- 土地面積：13.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成淵國中 雙蓮國小(雙語)
鄰近公園：撫順公園
生活機能：晴光市場
附近交通：捷運民權西路、大橋頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成淵國中 雙蓮國小(雙語)
鄰近公園：撫順公園
生活機能：晴光市場
附近交通：捷運民權西路、大橋頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「投資置產」或「單身/二人世界」購屋者，對於「長期家庭居住」則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的價值在於其不可複製的地段優勢。民權西路與大橋頭站周邊是台北極具發展潛力的區域，加上土地商三與住辦的彈性，使其在租賃市場上具競爭優勢。然而，60 年的屋齡與 1 房格局是兩大硬傷，意味著您需承擔老屋維護成本，且難以滿足家庭成長需求。若您預算充足且看重地段升值潛力，或計畫透過出租獲取現金流，此物件具收藏價值；若追求居住舒適度或打算三代同堂，則建議考量屋齡較新或格局較大的物件。購買前務必確認房屋結構安全及貸款成數限制。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
暱稱：曹哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-751788
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
證號: (100)登字第174862號
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