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中壢買房賣房 體育園區家樂福稀有三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山京華
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.799 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：14.469 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，推薦考慮。
此物件非常適合預算有限但重視生活機能與子女學區的購屋者。主要理由在於其地理位置的優越性與價格優勢的平衡，總價千萬元內能擁有體育園區周邊的稀有三房格局且含車位，對於剛成家的家庭而言是一項高 CP 值的選擇。
然而，購買前請務必進行兩點確認：
- 確認大樓設備狀況：建議查詢大樓是否裝設電梯或無障礙設施，以及管理費用途為何（如是否有大修基金），以應對屋齡較高的潛在維護成本。
- 確認衛浴使用需求：考量家庭成員數量，一衛浴室在三人以上家庭中可能較為擁擠，若能接受此點並做好居家規劃，這是一個高性價比的安居之選。
問與答
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李銘德(仲介，收取服務費)
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