新北店面透天 三重傳
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新北店面透天三重傳奇三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.88 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三重傳奇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「風險與機會並存」的類型，建議在確認關鍵資訊後再行考慮。
主要理由： 首先，最關鍵的問題在於廣告標題標示為「店面透天」，但詳細資料卻顯示為「電梯大樓」。這種資訊嚴重不一致的情況必須高度警惕，購屋者務必查閱建物登記謄本以確認建築類型與產權性質，避免誤判。其次，雖然房屋具備三房與車位的高功能性需求，且樓層位置不錯、管理費低，但 30 年屋齡對於買家而言意味著未來的維修負擔與折舊風險。若您追求地段便利與居住機能，且願意投入預算於內部裝潢或確認社區維護狀況，此物件可作為選擇；但若您對老屋有疑慮，則建議繼續搜尋較新大樓以避免潛在糾紛。
問與答
新北店面透天
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