新北店面透天大河  三重買屋 / 三重買房 - 新北店面透天大河公園重陽橋兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 45

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2480 萬~~2380 萬 (含車位價)
參考單價：58.66 萬/坪
地址：新北市三重區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大河公園
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.66 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：8.12 坪
其他面積：10.07 坪
土地面積：6.1 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B3-32號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4051 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五華國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：水流公市場
附近交通：徐匯中學站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、重視生活品質且以自住為優先的買家來說，具有一定的吸引力。其最大賣點在於新穎的屋齡（11 年）與完善的周邊設施，特別是鄰近公園與市場的環境，非常適合長期居住。此外，40 餘坪的空間規劃寬敞，居住舒適度遠勝同類型的老舊公寓。

然而，建議購屋者在決定前需注意兩點關鍵風險：首先是標案標題與實際型態（華廈 vs. 透天）的落差，這顯示行銷資訊可能不夠精確，務必確認實際產權與建物資料；其次是單價較高且衛浴配置僅有一間，若未來有生育或親同住需求，使用上可能會稍顯緊迫。

購買建議： 若您不打算短期內換屋，且能接受機械式車位的使用方式，此物件值得優先參觀。但若您對價格敏感，或預期未來有擴充家庭成員的計劃，則建議多比較同區域其他一房改兩房或二衛浴的配置選項。總體而言，這是一個適合「安心過生活」的選擇，而非短線投資炒作之選。

問與答

我要發問

新北店面透天

侯冠廷(仲介，收取服務費)

暱稱：侯冠廷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-900453

訂閱：0 (加入)

台灣房屋蘆洲集賢特許加盟店

經紀業名稱: 廣賢地產股份有限公司

證號: (94) 登字第062456號

新北店面透天侯冠廷 0926900453
大家好，我是您的房地產專業顧問，專注於為客戶提供誠實、負責且細心的服務。我憑藉多年的行業經驗，獲得了多項優秀房仲獎項，擅長於雙北及周邊區域的市場動向分析，能夠為您提供精准的投資建議。

我相信每個客戶的需求都是獨特的，正因如此，我用同理心去理解每位客戶的期望，並透過專業的知識為您訂製最適合的房產方案。我的幽默感讓溝通變得輕鬆愉快，但在專業上，我始終堅持謹慎、沉穩的態度，確保每一個交易都能圓滿成功。

無論您是希望買賣房屋，還是需要市場諮詢，請隨時聯繫我。我期待著成為您值得信賴的夥伴，攜手達成您的房產夢想！讓我們一起討論吧，請立即撥打我的電話或發送訊息！

我家粉絲團