新北店面透天住辦  三重買屋 / 三重買房 - 新北店面透天面寬7米一樓住辦+B1有貨梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：42.14 萬/坪
地址：新北市三重區溪尾街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：46.989 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.35 坪
附屬建物面積：1.82 坪
共同使用：1.819 坪
土地面積：9.68 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：碧華國小三和國中
鄰近公園：廣一公園
生活機能：傳統市場
附近交通：徐匯捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需依自身用途決定。

此物件位於三重核心地帶，交通與生活機能極為便利，對於尋求投資收租、進駐小型辦公室或預算有限但需大空間的買家來說，是具性價比的選擇。其「住辦」性質提供了比純住宅更廣的使用彈性，且 7 米面寬在舊社區中屬稀缺條件。

然而，購屋前務必考量房屋老舊程度。33 年的屋齡意味著後續可能面临水電整修、防水補強等隱形成本，同時貸款年限可能會受限（通常銀行會限制屋齡 + 貸款年數），這將直接影響資金規劃。若您有足夠預算進行翻新或能接受爬樓梯的生活型態，此物件在租金回報率與自用便利性上，是一筆值得評估的投資。

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