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新市南科全新未住2房2衛+車位☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：31.72 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大社
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科富境
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.32 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：8.48 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2183 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：新市生態公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2183 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大社國小.新市國中
鄰近公園：新市生態公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合在南科地區工作、預算有限且希望擁有新成屋品質的首購族。其核心賣點在於「低門檻買新房」與「實用的雙衛浴格局」，對於自住的便利性相當高。然而，必須特別考慮西曬低樓層帶來的居住舒適度問題，以及機械車位對於未來轉手的潛在影響。若您不排斥西向採光且能接受機械停車的作息習慣，這是一筆性價比相當高的選擇；若對日照敏感度較高，建議務必在下午時段實際看屋感受光照情況再作決定。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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