和築豐光全新裝潢二房
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三民買房
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和築豐光全新裝潢傢俱電二房二衛車位(專約承辦)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1328 萬 (含車位價) - 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和築豐光
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.37 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：18.9 坪
- 車位坪數：8.81 坪
- 土地面積：2.041 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B5-35號機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國小 民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：建興市場
附近交通：樹德家商輕軌站、雄工輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國小 民族國中
鄰近公園：科工館
生活機能：建興市場
附近交通：樹德家商輕軌站、雄工輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「自住需求強烈且重視生活便利性與學區」的家庭**購買，對於投資客而言則需審慎評估租售比。
主要理由如下：
- 即住性極高：買方無需擔心裝修污染與工期，裝潢現代化（EDC 制）且含家具，能迅速滿足居住需求，特別適合對環境品質有要求的買家。
- 地段優越：輕軌站步行範圍內並擁有完整學區資源（國小、國中皆佳），在高雄三民區屬於稀缺的好地段，保值性較強。
- 總價與成本優勢：雖然單價較高，但包含車位與新成屋的高級公設，且管理費僅 2300 元，對於追求生活品質的買家而言，長期持有成本相當划算。
建議： 若您預算能負擔約 1338 萬的總價，並且希望孩子能享有穩定學區同時通勤便利，這是一筆值得考慮的優質資產；但若您對「機械車位」有較高依賴性或極度在意景觀採光，建議親臨現場感受後再決定。
問與答
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