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教育大學勤美誠品國美館｜全新整棟 16套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：62.83 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五廊街
地圖
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- 格局： 16房(室) 16廳 16衛 16陽台
- 總坪數：93.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.99 坪
- 附屬建物面積：8.6 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用居住」的購屋者而言並非首選，因為其屬性為大型投資性資產；但若您的目的是「收租置產」或資產配置，則具備相當高的參考價值。
購買建議：值得投資者考慮 主要理由在於其地段位于台中市核心文化商圈（勤美誠品、國美館），且屋齡極新能降低持有風險。最關鍵的亮點是租金收益表現優異，約 4.5% 的年殖利率在房地產市場中屬於較高水準。然而，建議您在決定前務必評估自身是否具備管理多戶租屋的能力，或預留預算委託專業物業管理公司處理，以確保長期穩定獲利並避免管理精力耗損。若資金充裕且追求被動收入，此物件是一項潛力資產。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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