健康路35巷一樓  松山買屋 / 松山買房 - ★松山新城第二區★民生國小★松山區5/27★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4291 萬~~3434 萬
參考單價：72.2 萬/坪
地址：台北市松山區健康路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114節1258甲
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：松山新城第二區
總坪數：47.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.63 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：17.81 坪
土地面積：10.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民生國小、介壽國中
鄰近公園：延壽三號公園
生活機能：龍程市場
附近交通：捷運國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「追求地段學區、預算相對有限且能接受 1 樓居住條件」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇；但若您重視隱私與未來轉手流動性，則建議保持審慎。

主要理由如下：

地理位置優越，生活便利度高：松山區靠近國父紀念館站，且擁有民生國小這一學區價值，加上龍程市場與公園在側，非常適合重視生活機能的家庭。
大坪數居住空間具吸引力：47.56 坪的空間相當寬敞，若能接受屋齡較舊，透過適當裝修可打造高品質的居家環境。
關鍵風險在於樓層與車位：1 樓居住體驗（如噪音、濕度、隱私）是最大考量點，且缺乏車位將長期影響生活便利性。此外，法拍程序雖有保障流程，但仍需自行評估隱形屋況與潛在修復成本。

建議您若決定參與，務必在投標前親自至現場詳細勘察 1 樓的水患風險及鄰居狀況，並預留額外的整修預算。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團