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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「低門檻、高機能」的交易方案，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務能力。
建議評估方向： 若您是為了首購自住且預算有限，此物件非常適合。位於彰化市核心地段，能享受完整的學校（平和國小、彰安國中）與生活配套，加上賣家已裝潢好並附贈傢俱，實際省下的時間與金錢成本可觀。
但若您是高度依賴銀行貸款的購屋者，則需特別注意風險。44 年的屋齡將直接影響銀行核貸條件，您可能需要準備比新大樓更高的頭款（約需自籌 20%~30% 以上資金以補足貸款缺口）。此外，若家庭成員超過 3 人，單一衛浴可能成為生活痛點。
總結： 值得購買，但前提是「現金流足夠」或「能接受較嚴格貸款條件」。這是一筆適合投資出租或作為首購過渡的標的，而非長期收藏的老宅資產。建議在簽約前務必請專業人員確認建物的結構安全與社區公設費明細。
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