中山國小電梯時尚2房  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房中山國小捷運電梯時尚2房 227

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：102.74 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.44 坪
附屬建物面積：0.96 坪
共同使用：3.11 坪
土地面積：1.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小，長安國中
鄰近公園：永盛公園
生活機能：全聯 7-11
附近交通：中山國小站捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於追求通勤便利與生活機能的首購族或家庭而言，具有一定的購買吸引力，但也需針對屋齡因素審慎考量。

值得購買的主要理由在於其地段優勢，位於中山國小捷運站周邊，交通動線成熟，且社區已進行全新裝潢與管線更新，買入後無需再投入資金整修，即能立刻入住享受電梯大樓的生活品質。此外，鄰近學校資源對於有育兒需求的家庭是一大亮點。

然而，50 年的屋齡是此物件最大的潛在風險點，建議您在簽約前務必確認銀行對於該標的的貸鑑價結果及貸款成數。若貸款條件能配合，且您對居住空間的需求以二人或三口之家為主，這是一個進駐台北市中心的高性價比選擇；若是長線投資或考慮未來轉手流動性，則需評估老屋折舊對資產價值影響。

問與答

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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