新竹火車站  東區買屋 / 東區買房 - 新竹東區買房【大和富居】永久視野精品三房配平車|全新落成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：64.98 萬/坪
地址：新竹市東區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大和富居
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.84 坪
附屬建物面積：1.44 坪
共同使用：22.04 坪
土地面積：3.95 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2775 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東門國小、三民國中　
鄰近公園：麗池公園
生活機能：大菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估結論：值得考量，但需依預算與風險承受度決定。

此物件對於以「自住」為主的家庭購屋者而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於其優越的地理位置與學區資源，東門國小與三民國中的配套是新竹東區住宅的重要賣點，加上「全新落成」與「永久視野」的特色，能確保居住品質與採光通風條件。然而，考慮到總價接近 2900 萬且位於頂樓，購屋者在簽約前建議詳細檢視隔熱與防水措施，並確認社區管理費低廉是否源於公共設施較少。若您預算充足且重視子女教育與生活機能，這是一個兼具居住舒適度與保值潜力的優質選擇；但若追求高投資報酬率或對高層風險敏感，則需進一步比對周邊市場行情後再做決定。

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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新竹東區買房吳美玲 0958666534

您好！我是一名熱愛房地產的房仲，吳美玲。在這個充滿挑戰與機會的行業中，我始終秉持著誠實與負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供專業的服務。因為我相信，房子的每一個角落都蘊含著家的溫暖，而我希望能成為您找到理想家的橋樑。

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