沙鹿新光田醫院
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沙鹿新光田臨路別墅適合置產增值通風採光佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：31.26 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港荷蘭
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：50.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.8 坪
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中沙鹿新光田區域中具備顯著優勢，特別適合重視生活機能與通勤效率的家庭購屋者或長期投資者。主要推薦理由在於其「性價比」與「未來潛力」：每坪單價約 31 萬對於該區域的透天宅來說相當實惠，且鄰近科工園區帶來穩定的租賃或轉售需求，加上未來醫院與量販店的進駐將進一步提升區域價值。
然而，由於該屋位於臨路側，建議買方務必於不同時段（包含週末與平日早晚）實地探訪，確認噪音干擾是否在可接受範圍內。此外，關於廣告價 1788 萬與系統價 1588 萬的落差，應在簽約前要求仲介出示明確報價單以釐清差異。若現場看房體驗良好且價格確認無誤，此物件值得列入優先考慮清單。
問與答
中科南屯房屋阿顯
中科南屯房屋阿顯
王創顯(仲介，收取服務費)
暱稱：中科阿顯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-801618
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652
證號: 營業員證號：(110)登字第402723號
大家好，我是您的專業房仲，擁有誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供優質的服務。我深知，房地產交易對許多人來說是人生中的重大決定，因此我全心投入，每一個細節都不容忽視。我的專業背景和豐富的市場經驗，讓我能夠針對性地分析市場趨勢，為您提供最佳的購屋建議。
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