蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - ♦桃園八德買房♦山鼻重劃區寶佳峰匯三房車#1032601

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬 (含車位價)
參考單價：41.7 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區機捷路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶佳峰匯
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：54.388 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.654 坪
附屬建物面積：2.698 坪
共同使用：22.036 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2-24
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3883 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：公埔國小、山腳國中
鄰近公園：山鼻特色公園
生活機能：南崁公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得買方持續追蹤並考慮洽詢，特別適合重視通勤效率與居住機能的家庭購屋者。

主要理由如下：首先，位於 A10 山鼻站附近的寶佳峰匯，擁有強大的交通優勢與成熟的商圈配套，總價約 2,268 萬含車位的價格在該新成屋案中具備合理單價（參考每坪 41.7 萬），且為三房三衛的黃金格局，符合主流家庭需求。其次，屋主或建商提供的輕裝潢有助於節省購置時間與成本。然而，需特別注意的是2 樓的低樓層特性，建議買家親自實地參觀，確認採光條件、噪音狀況及排水安全性。若低樓層非您不可接受之門檻，且確認能接受管理費與周遭車流因素，這將是一筆兼具自住品質與持有風險可控的置業選擇。

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