南區一樓大面寬
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台糖大面寬1樓寓☎️賞屋290-6660
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.42 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南區大同路的台糖老公寓，整體而言屬於「地段優於建物本體」的類型。若您非常看重生活機能的便利性、學區資源，或是有長輩同住需要一樓無障礙環境，這是一個值得納入考慮的選項。特別是一樓帶有前後院的設計，在台南市區住宅中相當珍貴，能大幅提升居住品質與活動空間。
然而，購買前必須審慎評估屋齡 44 年帶來的實際影響。這意味著您未來可能需投入較多資金進行裝潢或結構維修，且銀行貸款審核可能會較為嚴格。此外，朝北面與一樓的採光、濕度問題建議於看屋時務必親自體驗不同時段的光線狀況。若您對房屋維護時間成本有充分心理準備，且能接受老房子的特質，此物件在價格與地段上仍具一定的居住價值與投資潛力；反之，若偏好新成屋的便利或高採光環境，則可能需再斟酌。
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