國父紀念館華廈  大安買屋 / 大安買房 - 大巨蛋庭院收租一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：113.26 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街137巷7弄7號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.45 坪
附屬建物面積：5.38 坪
共同使用：4.49 坪
土地面積：505.47 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費約 300 元/月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光復國小、仁愛國中
鄰近公園：延吉公園
生活機能：全聯超市
附近交通：國父紀念館捷運站,公車站名觀光局/阿波羅大廈
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住需求強烈的大家庭，需謹慎評估屋況。

此物件對於追求生活機能便利與隱私空間（庭院）的買家來說，具有一定吸引力。其最大亮點在於大安區核心地段配合 41 坪大空間及一樓庭院的使用彈性，能滿足多代同堂或居家辦公的需求。然而，考慮到屋齡已超過 40 年且位於一樓，建議買家務必確認增建部分的法律權屬、房屋結構安全以及未來可能的維修成本。若您的購屋目的為長住並願意投入部分資金進行裝修，此物件值得列入考慮；若純粹追求投資回報或高流通性，則需審慎評估老舊建物在未來市場上的流動風險。

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