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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：43.97 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好思家
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：49.762 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得考慮，但需審慎評估貸款與維修成本。
此物件主要賣點在於「雙層權狀的五房格局」與「高樓層視野」，非常符合對居住空間有硬性需求的大家庭（如三代同堂），且非違建夾層的法律風險較低。然而，33 年的屋齡意味著未來可能面臨社區設施維護或水電更新成本較高，且銀行貸放老屋時可能縮短年限。
若您購屋目的為自住長居，且能確認銀行貸款資格無虞、不介意額外規劃車位，此物件在坪效與機能上具有競爭力；反之，若偏向短期投資或偏好新大樓，則建議參考同區較新的競品以確保資產保值性。
問與答
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證號: (94)登字第057366號
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