美麗島捷運站、南華商  新興買屋 / 新興買房 - 南華觀光購物街仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：51.33 萬/坪
地址：高雄市新興區南華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：36.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.78 坪
其他面積：10 坪
土地面積：28.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：80 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華市場、新興市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市新興區核心地帶，具備極高的地段價值與商業潛力，適合投資目的為主的購屋者。由於為 80 年老建物且用途界定為店面，若您是為了自住，建議審慎考慮其噪音、隱私及維護問題；若是考量置產收租或自用營業，此地段的人潮與交通便利性是最大亮點。

綜合評估，此物件值得投資客進一步接觸，但並非一般家庭住宅的首選。主要原因在於其單價已反映核心地段價值，雖有議價空間，但必須詳細核算後續整修成本與屋齡對貸款年限的影響。建議您優先確認建物結構安全狀況及未來產權稅制影響後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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