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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：19.95 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.99 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：13.59 坪
土地面積：15.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：新加玻式一樓停車空間
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：尚未成立管委會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內埔國小、內埔國中
鄰近公園：振豐公園、豐田公園
生活機能：內埔公有市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體評價為**「值得列入觀察並嘗試議價購買」**，主要適合注重通勤效率與學區資源的家庭買方。

首先，屋況極新且未住過，省去了老舊房屋整修的大筆預算，是相當實惠的起點。其次，39.5 坪總坪數包含平面車位，三房兩廳二衛的配置對於家庭成員或未來轉手都具吸引力。再者，鄰近內埔學區與 88 快速道路，生活機能與交通便利性是核心優勢。

然而，購買前需特別注意頂樓特性帶來的潛在維護成本（如隔熱、防水），並建議比對同區域近期實際成交單價，確認 19.95 萬的參考單價是否具市場競爭力。由於賣方標註價格可議，建議買方可持此資訊進行適當殺價，以獲取更佳的入手機會。若能就屋況細節與價格達成共識，此物件為內埔地區具備良好自住性的選擇。

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