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安平近市政府景泰然1+2樓黃金店面 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5280 萬
4580 萬 - 參考單價：68.91 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：景泰然
- 總坪數：66.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.85 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5318 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園：怡平公園、安平運河公園
生活機能：俗俗的賣生鮮超市、安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5318 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園：怡平公園、安平運河公園
生活機能：俗俗的賣生鮮超市、安平市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕的投資者或創業業主，純自住住宅買家需慎重評估。
此物件位於安平核心發展區，地段與建築新舊程度均具優勢，尤其是 9 米大面寬黃金店面對於品牌形象建立有顯著幫助。然而，高單價、不含車位以及衛浴配置偏少是明顯的硬傷。若您計畫購買作為總部辦公室或實體店面使用，此物件的地段價值足以支撐成本；但若您僅視作單純投資收租，則需評估該區域未來的商辦空置率與租金競爭力。建議務必確認商業執照相關法規，並計算持倉成本（含管理費）與預期租金報酬，確認符合您的財務規劃後再行簽約。
問與答
東橋建案
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證號: (108)登字第356105號
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