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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 9衛 1廚房
- 總坪數：99.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.49 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，但不適合自用需求者。
這筆交易最吸引人之處在於其「即買即收租」的特性，加上位於嘉義大學旁，學生租屋需求極為穩定，能確保基礎現金流。對於追求租金報酬率而非居住品質的投資者而言，這是一個值得考慮的標的。然而，由於屋齡已達 37 年且為整棟持有，購屋者必須具備處理租務管理的能力，並預留後續大修基金的預算。若您看重穩定的被動收入來源，此物件是置產首選；但若您是為了自住舒適度或希望房屋能保值增值至特定年限後快速變現，則需審慎評估老舊建築的折價風險與流動性問題。
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經紀業名稱: 大嘉義資產管理有限公司
證號: (100)登字第 189642 號
104年嘉南區 新人王
105年嘉南區 單店開發王
106年嘉南區 全年度精英獎
107年嘉南區 單店開發王
108年嘉南區 全年度精英獎
109年嘉南區 單店開發王
109年嘉南區 特別貢獻獎
110年嘉南區 單月百萬經紀人
111年嘉南區 單月百萬經紀人
112年 年度白金獎
113年 百萬經紀人
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