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中部廠房土地 溪湖高中學區旁｜精美三房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：836 萬
- 參考單價：0.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
大溪路青宅巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：1043.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.02 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：1019 坪
- 土地面積：12.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定，需先釐清面積與地目問題
此物件在「地段」與「價位」上對小家庭具備吸引力，特別是鄰近學校且含車位、傢俱全贈的條件非常適合自住。然而，最大的關鍵在於坪數數據與標題用途的矛盾。1043 坪對於一間 3 房住宅而言極不尋常，這極可能導致產權登記與實際使用面積有落差，甚至涉及土地用途（如是否為工廠宿舍）的法律風險。
若您能確認該「總坪數」係指土地或建築基地而非單一住戶面積，且確認建物產權為一般住宅，則此物件是彰化區域中性價比不錯的选择。否則，建議先要求仲介提供謄本查核實際登記坪數，再考慮購買。
問與答
中部廠房土地
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
暱稱：王書鴻/王絲絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-766277
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: 108登字第340954號
中部廠房土地 王書鴻/王絲絨 0981766277/0917191736
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