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<大昌商圈翻新2樓>雙主臥+增大陽台-實用43坪 三民房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
修武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.991 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.128 坪
- 附屬建物面積：1.863 坪
- 土地面積：11.525 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園：正道公園
生活機能：陽明市場、建興市場
附近交通：台鐵科工館站、輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：陽明國小、民族國中
鄰近公園：正道公園
生活機能：陽明市場、建興市場
附近交通：台鐵科工館站、輕軌樹德家商站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住的家庭，但需謹慎評估屋況與持有成本。
此物件最大的亮點在於「空間利用率」與「雙主臥設計」。對於重視生活機能與子女學區的買家來說，陽明商圈與周邊學校資源非常有吸引力，且一樓停機車的便利性在公寓中相當罕見。此外，水電管線已更新，縮短了入住前的整修時間。
然而，您需要權衡以下兩點風險：
- 屋齡因素： 46 年的房齡仍屬老舊公寓，除室內翻新外，建議請專業人員檢查公共區域與結構安全，並預留未來可能的整修基金。
- 車位成本： 未含車位的價格需扣除未來每月支付的租車費，這筆長期支出不應被忽視，且需考慮長期租賃的穩定性。
總結： 若您的預算能接受稍高的單價，且更看重即時的居住品質與交通便利度，此物件值得考慮；但若以投資增值或短期轉手為目標，則建議比較同區較新的電梯產品。
問與答
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房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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