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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：64.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.33 坪
- 附屬建物面積：10.31 坪
- 土地面積：15.427 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華觀光購物街
附近交通：捷運美麗島站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：南華觀光購物街
附近交通：捷運美麗島站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「預算有限但需要大坪數」的買家考慮，對於追求居住品質的新建案偏好者則需審慎評估。
主要理由： 第一，地理位置極為優越，位於高雄市新興區精華地段，鄰近捷運與商圈，租金支撐力強且具保值潛能；第二，單價相對親民，以 1530 萬總價換得近 65 坪的空間，在該區域具備極高的性價比。然而，必須注意屋齡帶來的修繕成本，以及五樓鐵皮屋的潛在法律與居住舒適度問題，建議買前務必確認建築合法性並估算整修預算。
問與答
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暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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