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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.476 坪
- 共同使用：3.823 坪
- 土地面積：7.613 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苓雅區建國一路的物件，整體而言適合追求生活便利性與預算控制的購屋者。其最大賣點在於無敵的生活機能與輕軌交通優勢，加上內部已全數整修且格局方正，對於剛成家的年輕夫妻或為子女就學而置產的家庭來說，是一個相當實用的選項。
然而，作為買房者，您必須謹慎評估兩個核心風險：一是 43 年屋齡可能帶來的貸款條件縮減與維修隱憂；二是 1 樓的居住品質問題（如隱私、採光、潮濕度）。若您能接受低樓層的特性，且確認銀行核貸條件符合您的預算規劃，這是一筆性價比頗高的置產選擇。建議在簽約前務必再次與仲介確認最終成交價格，以釐清 998 萬與 1080 萬之間的差異，確保交易細節明確無誤。
問與答
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