台北捷運大樓二樓  文山買屋 / 文山買房 - 台北捷運大樓光輝年輕二樓美宅+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1800 萬
參考單價：54.68 萬/坪
地址：台北市文山區光輝路134巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.33 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：10.53 坪
土地面積：9.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：機械平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：實踐國中、實踐國小
鄰近公園：木柵公園
生活機能：木新市場
附近交通：忠順街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於重視子女就學資源且規劃長期持有的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其完備的學校學區以及極佳的生活機能，加上包含車位的總價在文山區屬於合理區間。此外，鄰近未來捷運 Y4 站點與元利商城的開發，提供了潛在的資產增值空間。

然而，買家必須考量到「無電梯」與「2 樓低樓層」的缺點。若家中長輩多、需要頻繁上下樓，或對隱私與採光有較高要求，此物件可能需再斟酌。另外，因車位有明確的高度限制，請務必確認自家車輛是否符合限高標準。總結來說，若您能接受老公寓的條件並看重學區與未來交通規劃，此物件值得入手；若您偏好新大樓或高樓層便利度，建議再尋找其他目標。

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