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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：31.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大東家璞園
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：物業公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：公園
生活機能：全聯
附近交通：五權火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：物業公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：公園
生活機能：全聯
附近交通：五權火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或專注租金收益的投資者購入，但不適合追求頂級居住質感與長期持有無憂的高價位族群。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：學府路旁、鄰近中興大學的地理位置，提供了強大的租賃基本盤，且生活機能成熟，居住便利性極高。
- 價格門檻實惠：在總價低於八百萬的前提下，能取得電梯大樓含車位，是進入該區域的低門檻選擇。
- 需評估老屋風險：31 年屋齡是最大變數，建議購屋者務必確認社區修繕基金狀態及管線狀況，並考量未來轉手時銀行對老屋的貸款限制，以確保自身財務規劃無虞。
問與答
南屯透天別墅
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杜宜蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：杜宜蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-151506
訂閱：1 (加入)
秀泰圓滿 加盟店
經紀業名稱: 實踐佳不動經紀有限公司
證號: (109)登字第381541號
南屯透天別墅 杜宜蓁 0963151506
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