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淡水新市鎮買屋 巴洛克天藝法式典雅三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2296 萬
- 參考單價：36.79 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天藝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：62.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：14.58 坪
- 車位坪數：13.17 坪
- 其他面積：13.17 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：4639 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4639 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公7公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎考慮。
此物件適合預算充足、重視社區休閒品質且以長期自住為導向的買家。其主要吸引力在於包含車位的大坪數三房格局，以及淡海輕軌帶來的通勤優勢與鄰近學校的便利。然而，高昂的管理費及老舊風格可能造成的未來轉手難度，是需要優先考量的缺點。
主要理由： 若您計畫長住並重視社區設施的使用頻率，此屋能提供優質生活體驗；但若您以投資保值或短期資金周轉為考量，建議再對比同區域高流通性物件，並務必實地確認淹水區位及公共設施維護狀況，以免影響未來居住安心度。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
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