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淡水新市鎮買屋 沙崙書香華廈3房-公設比僅4.8%
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1325 萬
- 參考單價:35.7 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:37.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:33.64 坪
- 附屬建物面積:1.92 坪
- 共同使用:1.55 坪
- 土地面積:6.46 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視實際居住空間的家庭而言,具有一定的購屋價值。其最大亮點在於極低的公設比(4.8%)與成熟的學區環境,能以 1325 萬的總價購得 3 房實坪,性價比在該區域相當突出。然而,屋齡 35 年與未含車位是主要的考量點,建議買家在簽約前務必確認銀行對老屋貸款的評估價值與成數,並預留一筆整修基金以備房屋老化問題。若驗屋結果顯示屋況良好,此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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