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淡水新市鎮買屋 沙崙書香華廈3房-公設比僅4.8%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1325 萬
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.64 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：1.55 坪
- 土地面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視實際居住空間的家庭而言，具有一定的購屋價值。其最大亮點在於極低的公設比（4.8%）與成熟的學區環境，能以 1325 萬的總價購得 3 房實坪，性價比在該區域相當突出。然而，屋齡 35 年與未含車位是主要的考量點，建議買家在簽約前務必確認銀行對老屋貸款的評估價值與成數，並預留一筆整修基金以備房屋老化問題。若驗屋結果顯示屋況良好，此物件值得列入優先看房清單。
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