美崙輕屋齡社區別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
東興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 30房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件在花蓮市美崙地區具備不錯的競爭力，特別是對於有子女就學需求及重視居住空間的家庭來說，是一個值得考慮的標的。
購買建議：值得關注與評估。
主要理由如下：
- 性價比高：以 25.2 萬/坪的單價擁有近 60 坪的透天別墅（含車位），在成熟學區內具相當吸引力。
- 生活機能完備：門牌鄰近復興國小，加上寬敞道路與獨立車庫，解決了市區購屋常見的交通與停車痛點。
- 居住品質佳：屋況維持良好且通風採光優異，能減少入主後的整修成本。
提醒事項：由於資料中呈現價格（1550 萬與 1480 萬）及房型數（30 房與 3 房）有明顯出入，建議您在實際洽談前，務必請仲介或屋主提供明確的契約資訊並進行現場勘驗，確認實際總價與房屋結構細節後再做決定。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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