靜宜商圈北勢學區別墅
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沙鹿買房賣房 靜宜商圈正核心 前院停車 孝親別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.87 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
東晉二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水豐晉
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：43.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.28 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：34.58 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「山水豐晉」別墅對於尋求高品質居住環境、重視家庭互動與長輩照顧的購屋者來說，是一個相當值得考慮的目標。最大的亮點在於其極新的屋齡與優異的空間規劃，特別是一樓的多功能房結合前院停車設計，既滿足了孝親需求，也增加了生活的便利性與安全性。
購買建議：適合購入。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：靜宜商圈核心學區加上步行可達的公園與超市，生活機能非常成熟，自住舒適度極高。
- 稀缺產品價值：在沙鹿地區，擁有庭院式停車且屋齡極新的別墅房源較少，具備良好的資產保值潛力。
- 格局實用性強：4 房 3 衛的配置能充分滿足多人口家庭或未來子女成長的需求，減少換屋頻率。
不過，建議您在決定前務必確認周邊環境噪音狀況，並核算自身財務負擔能力以應付高總價與持有成本。若預算允許且重視居住品質與長期穩定性，這是一筆值得投資的自住型資產。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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