新光田特區透天別墅
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沙鹿買房賣房 中科首購新光田人車分道花園雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日月光
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.35 坪
- 附屬建物面積：7.39 坪
- 土地面積：25.8 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認關鍵細節。
此物件在沙鹿新光田特區提供了極具競爭力的「空間與停車」解決方案，特別適合重視生活品質、需要大空間且有多車需求的家庭。總價 1598 萬對於一棟擁有五米面寬、人車分道花園且管理費低廉的透天厝而言，性價比不錯。
然而，建議您在簽約前務必完成以下兩點確認：
- 停車權屬與 B1 空間性質： 請務必釐清「B1 可停雙車」是否有合法產權登記，或是僅為社區空地使用權，以免產生產權糾紛。
- 老宅檢查： 因屋齡 18 年，建議聘請專業驗屋師檢查牆面是否有滲漏痕跡、管線是否老化以及結構安全，這將決定您後續的整修成本與居住安心度。
若您能接受無電梯的垂直動線，並願意投入預算維護老宅設施，這是一個非常適合長期居住的優質選擇。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
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服務態度：
房仲電話：0982-778813
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太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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