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沙鹿買房賣房 麗緻凱撒 大三房含車 首購 低總價好成家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
835 萬 (含車位價) - 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
向上路七段
地圖
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- 社區：麗緻凱薩
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：11.21 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：89 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於預算有限且有自住需求的首購族來說，具有一定的購買價值。主要理由在於其「總價含車位」的條件在同區三房房型中相當具競爭力，且高樓層與方正格局符合長期居住舒適度的需求。然而，建議您在決定前務必向房仲再次確認「屋齡」的具體定義（是民國 89 年落成還是實歲 89 年），這將直接影響您的貸款成數與未來銀行估價；同時建議親自於不同時段視聽周邊交通噪音情況，若居住體驗符合預期，此屋確實是成家置產的高性價比選擇。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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