低總價好入手價格好談
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宜蘭購屋小巢 ｜ 冬山破盤價透天498要買要快
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
鹿安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 土地面積：22.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：九號公園、西安公園
生活機能：民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：順安國小、順安國中
鄰近公園：九號公園、西安公園
生活機能：民生市場、開元市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需求大空間」且「願意投入翻修與長期居住」的購屋者；對於追求入住即享、重視衛浴數量或投資流動性的買家則需謹慎評估。
主要理由： 首先，568 萬的總價在宜蘭地區確實屬於低門檻入手透天宅的選項，且位於羅東周邊通勤圈，學區與生活機能完善，具備居住價值。然而，最大的隱憂在於 51 年的屋齡與僅有一間衛浴的配置。對於一般買家而言，這意味著購屋後除了還款外，必須預留一筆顯著的整修基金以確保居住安全與舒適度。若您有明確的翻修計畫或打算長期定居，這是個值得考慮的高 CP 值標的；反之，若希望省錢省心、快速入住，此物件可能並非最佳選擇。
問與答
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