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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：68.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：17.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.21 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老舊公寓低總價」類型，非常適合尋求捷運區投資收租、或是作為首置跳板並看好區域都更潛力的買家。其最大的亮點在於不可複製的地理位置與低於百萬的入場門檻，土地持分也具保值意義。
然而，對於打算長久自住的家庭而言，此物件風險較高。主要考量點在於屋況老舊帶來的潛在維修成本，以及描述中提及的「增建」部分是否合法，這可能涉及法律糾紛或無法貸款。若您不打算長期持有至重建前，建議先確認銀行估價成數並請專業師傅勘驗結構安全後再決定；若以投資為目的，則需考量租屋市場的穩定性與潛在的拆除風險後再行斟酌。
問與答
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地址：新北市三重區重陽路三段5巷22號
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