高雄火車站捷運  新興買屋 / 新興買房 - 高雄豪宅專家 Andy1669站前5米寬企總邊間金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬
參考單價：34.76 萬/坪
地址：高雄市新興區同愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 4廳 9衛
總坪數：143.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：143.5 坪
土地面積：39.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的屬於「地段優先」型的特殊住家，整體而言，適合具備長期持有心態與充足資金之投資或置產型買家，若以純自住為主要目的，則建議審慎評估屋況翻修成本。

推薦理由：

稀缺性極高：在高雄市區核心地帶（新興區站前）擁有 4 樓透天整棟極為罕見，交通與基礎建設優勢短期內難以被取代。
增值潛力明確：配合台鐵捷運雙鐵共構及地下化完工後的區域開發紅利，長期來看具保值空間。

購買前提： 建議買方在簽約前務必委託專業建築師或技師進行詳細的房屋結構檢查，確認老屋無重大安全隱憂，並預留足夠的資金用於未來可能的整建規劃，方能發揮此物件的最大價值。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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