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您等了好久的鉑金逸品次頂樓景觀3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑金逸品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.911 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：4.181 坪
- 共同使用：20.83 坪
- 土地面積：7.64 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合追求**「居住空間品質」與「生活便利性」**的家庭購屋者，但需考量長期持有成本與貸款壓力。
主要理由：
- 格局罕見且實用： 在次頂樓擁有雙衛浴開窗與一層兩戶隱私性的配置十分難得，2 廳設計亦增加了居家彈性，對於有長幼同住的家庭來說，空間機能遠勝同價位的新成屋。
- 地段價值穩固： 桃園區龍安商圈成熟，生活機能完善且交通便利，這類資產在景氣波動時通常比偏鄉或新開發區更具抗跌性。
- 需注意之點： 鑑於屋齡已達 18 年，建議買方在成交前務必進行仔細的漏水與電路檢測，並評估後續翻修預算是否需從總價中扣除。此外，每月近 3,000 元的管理費及高額總價帶來的利息負擔，是您在決策前必須充分評估的關鍵因素。
問與答
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