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台南買房首選 天慕2面海景觀三房平車 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天慕2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：23.42 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：3,100元/月(雙月繳)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3,100元/月(雙月繳)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合追求生活品質與環境優勢的改善型家庭首選。若您重視新成屋帶來的舒適度、景觀視野以及制震科技的安全性，且能接受安南區較市中心稍遠的距離，則非常值得考慮。特別是對於在台南科學園區通勤或重視自然生態的環境來說，1698 萬元含車位的價格與天慕 2 的硬體設施，具備相當高的性價比。建議購屋者實地勘查時，特別留意濕地周邊夏季的防蚊措施及早晚高峰的交通狀況，並確認室內坪數分配是否符合家庭人數需求後再進行決策。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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